Apartamento 67 m² com 1 vaga, imóvel ocupado, excelente oportunidade
Todos Os Santos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 327.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Bonifácio, 140, Todos os Santos, Rio de Janeiro, RJ
Área:
67m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 67 m² com 1 vaga de garagem no bairro Todos os Santos, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata caso haja contrato de locação vigente, ou demanda para negociação de desocupação.
Características principais:
- Área útil de 67 m², ideal para famílias pequenas ou investidores em locação.
- 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- Localização estratégica em Todos os Santos, bairro com boa infraestrutura e acesso.
Aspectos legais e comerciais:
O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
O lance mínimo atual é de R$ 327.100,00, sem lances ofertados até o momento, com incremento mínimo de R$ 20.000,00.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis urbanos, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:23
|
R$ 327.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.623,00 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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