Apartamento 68m² com direitos judiciais, 1 vaga, 2 quartos
Jardim Vitória, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 415.465,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Romão Salgado, nº 59- apto nº 86, Enseada, Guarujá, SP
Área:
68.351m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 68,351 m² de área construída, localizado no Edifício Residencial Menliá II, na Enseada, Guarujá. O imóvel é ofertado em leilão judicial, representando direitos sobre o apartamento, o que pode indicar a necessidade de análise detalhada da documentação e situação jurídica. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
O apartamento está situado em uma região valorizada do Guarujá, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. A área construída é confortável para o padrão de apartamentos da região, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado, considerando o lance inicial do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 16:00
|
R$ 415.465,22 | - |
| 2ª Praça |
02/09/2025
às 16:00
|
R$ 388.363,59 |
-7%
Economia de
R$ 27.101,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Leilão de Capele
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.301,24 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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