Apartamento 71,3m² com 1 vaga, IPTU incluso, desocupado
Segismundo Pereira, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL METROPOLE 2 - RUA JOAO BALBINO, N. 1941, Apto. 301, SETOR C 32 7 BLOCO: K01-B, SANTA MONICA, UBERLANDIA/MG
Área:
71.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 71,3m² localizado no Residencial Metrópole 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com 1 vaga de garagem e IPTU incluso. Situado no bairro Santa Monica, em Uberlândia/MG, o imóvel apresenta uma configuração prática e funcional, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.
Características principais:
- Área privativa de 71,3m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro consolidado
- Possibilidade de valorização devido à demanda local
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 253.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 204.332,94 |
-19%
Economia de
R$ 48.667,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 155.110,00 (61.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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