Apartamento 74,95m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, 402- APTO 1709, TORRE 02 - MUTONDO, São Gonçalo/RJ
Área:
74.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em São Gonçalo/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 74,95m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem valoriza espaço e comodidade. Situado no Residencial Jardim Central 2, o apartamento está em uma região que combina tranquilidade e acesso facilitado às principais vias da cidade.
O imóvel está sendo oferecido em um leilão com lance inicial de R$232.496,28, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada e as características do apartamento fazem dele uma excelente opção para investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 343.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.496,28 |
-32%
Economia de
R$ 110.503,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -150.090,00 (-43.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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