Apartamento 74m² com 1 vaga, 6º andar, desocupado
São Lucas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.229,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Orlando Calisto, 92 - Parque Independência, Vila Prudente, São Paulo/SP, CEP 03236-000
Área:
74.21m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 74,21m² privativos no 6º andar da Torre 2 do Grand Club Condomínio Vila Prudente oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo. Com uma vaga de garagem vinculada ao auxílio de manobrista, o imóvel possui uma área total privativa de 76,71m² e uma área real total de 145,04m², incluindo áreas comuns. A fração ideal é de 0,3766%, o que indica participação proporcional no terreno de 8.848,59m².
O imóvel está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso às avenidas do Oratório e Alberto Ramos, no bairro Vila Prudente. A matrícula está registrada no 6° CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui ônus, incluindo alienação fiduciária e indisponibilidade de bens do executado, além de débitos de IPTU e dívida ativa, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O leilão é judicial, promovido pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, com lance inicial atual de R$312.229,40 e avaliação atualizada em R$520.382,34. O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 312.229,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.180,78 (7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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