Apartamento 75m² com 1 vaga, 2º pavimento, desocupado
Condomínio Vitória Park, Sertãozinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL SANTO ANTONIO DE PADUA - RUA HUMBERTO ORTOLAN, N. 1505, Apto. B4-3, 2. PAVIMENTO, BLOCO B4, CENTRO, SERTAOZINHO/SP
Área:
75.08m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 75,08 m² de área privativa localizado no 2º pavimento do Residencial Santo Antonio de Padua, com 1 vaga de garagem. Situado no centro de Sertãozinho/SP, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada sob o número 48538 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A unidade é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial para moradia ou investimento.
O imóvel está inserido em um condomínio com estrutura organizada, e a área privativa permite conforto para uma família pequena ou casal. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante para a região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 144.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 96.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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