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Apartamento 804 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno e bem localizado em imóveis de leilão em Recife!
Este apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada em Boa Viagem, aliada à estrutura completa do condomínio, o torna ideal para moradia ou locação.
Não perca a chance de garantir seu futuro com um imóvel em um projeto promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 804 no Edifício Golden Single Home Service:

Imóvel:Apartamento 804, Edifício Golden Single Home Service
Localização:Rua Jorge Couceiro da Costa Eiras, Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife-PE
Tipo:Apartamento em Construção
Área Privativa:22,25 m²
Previsão de Entrega:Dezembro de 2026
1º Leilão Lance Inicial:R$ 490.338,72
2º Leilão Lance Inicial:R$ 392.270,98 (80% do valor de mercado)
Custos Adicionais:Comissão do Leiloeiro (5%), Honorários Advocatícios (20%), Novos Rateios para Conclusão da Obra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a previsão de entrega é para dezembro de 2026, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo (80% do valor de mercado). O lance inicial de R$ 392.270,98 representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de Boa Viagem com um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances ou os lances sejam muito superiores ao valor de mercado, a estratégia de aguardar o segundo leilão se mantém.
  • Análise de Custos Totais: Antes de ofertar no segundo leilão, é crucial calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os honorários advocatícios (20%), e uma estimativa dos rateios futuros para a conclusão da obra. É importante obter informações detalhadas sobre os custos de condomínio e IPTU após a entrega.
  • Financiamento e Pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Mirante Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante Classic em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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