Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.46m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Recife/PE! Apartamento com 59,46m² no bairro Jardim Sao Paulo, ideal para investidores que buscam valorização. Destaques:
Lance inicial atrativo de R$ 240.000,00.
Valor de avaliação em R$ 320.000,00.
Processo judicial 00148878020164058300 com tramitação na 11ª Vara Federal - RECIFE.
Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Aquisição originária com responsabilidade de cancelamento de ônus.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno significativo. Consulte o leiloeiro para mais informações e participe!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 240.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 10:00
Valor:R$ 240.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilões em Recife/PE, com 59,46m², apresenta um lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 320.000,00, com um desconto considerável. O processo judicial associado (00148878020164058300) indica uma origem judicial, o que pode significar oportunidades de aquisição com bons preços, mas também exige atenção à documentação e possíveis ônus.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (00148878020164058300) para entender quaisquer pendências, dívidas ou riscos associados. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda visita, a natureza judicial do leilão pode dificultar o acesso para vistoria. Caso seja possível, priorize a visita para avaliar o estado real de conservação e a vizinhança.
Estratégia de Lance: Dado o desconto em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 240.000,00 é um bom ponto de partida. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento.
Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Sao Paulo, Recife/PE, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação, se aplicável.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 240.000,00
Comissão Leiloeiro...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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