Apartamento 81,56m² com 1 vaga, parte ideal 50%, ocupado
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vergueiro, 3824, apto 12 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Área:
106.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área útil de 81,56m² e área total de 106,01m², com direito a uma vaga de garagem indeterminada. A fração ideal corresponde a 50% do imóvel, o que significa que o comprador adquirirá metade do bem, o que pode impactar a posse e uso do imóvel. O imóvel está ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata, porém também limita o uso imediato pelo comprador.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Vila Mariana, próximo a importantes vias e serviços. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 310.000,00, e o lance inicial para o leilão é de R$ 124.000,00.
É importante considerar que eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, conforme despacho judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 124.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 559.880,00 (451.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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