Apartamento 82m² com 1 vaga, 11º andar, desocupado
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.058.318,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EDIFICIO DOMINIQUE - RUA ITACEMA, N. 217, Apto. 92, 11. PAVIMENTO, 9. ANDAR, ITAIM BIBI, SAO PAULO/SP
Área:
82.08m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no 11º pavimento do Edifício Dominique possui 82,08 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Situado no bairro Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no ofício 4, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio. A localização privilegiada e a área útil confortável tornam este apartamento uma oportunidade interessante para quem busca qualidade de vida na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.058.318,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 634.990,80 |
-40%
Economia de
R$ 423.327,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.899,34 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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