Apartamento 83m² com Divergência na Matrícula, Desocupado
Conceição, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HEITOR VILLA LOBO, N. 00 APTO. 775A PAVIMENTO SUPERIOR, CONCEICAO - CEP: 44067-096, FEIRA DE SANTANA - BAHIA
Área:
83.15m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 83,15 m², ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável. Importante destacar que há uma divergência entre o número do imóvel na matrícula e o cadastro na prefeitura, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está localizado no bairro Conceição, em Feira de Santana, Bahia, uma região com boa infraestrutura urbana.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Esta condição pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato e desejam evitar burocracias de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 225.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 827.563,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.750,00 (-38.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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