Apartamento 85,65m² com 2 Vagas em Guarujá/SP
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 464.105,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida General Monteiro de Barros, 638, Guarujá - SP, CEP 11420-010
Área:
153.97m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento em Guarujá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 847.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 464.105,47, o que representa uma economia significativa. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em uma área valorizada, próxima à praia. Além disso, a presença de hipotecas e ações judiciais pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo. É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de participar do leilão.
Estratégia:
Considere participar da 2ª praça, onde o preço pode ser ainda mais acessível. Avalie a possibilidade de quitar as pendências judiciais para aumentar o valor do imóvel após a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado ou vendido por um preço superior ao de aquisição, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
14 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 16:50
|
R$ 464.105,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 713.060,82 (153.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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