Apartamento 86m² com 1 vaga, 12º andar, ocupado
Centro, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 660.383,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Barcelos, 97, Centro, Canoas, RS
Área:
135.41m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 12º pavimento do Edifício Happy Life oferece 86,09m² de área privativa, com 1 vaga de garagem coberta e box de 24m², ideal para quem busca conforto e segurança em Canoas.
O imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O condomínio possui frações ideais no terreno de 11.858m², garantindo participação nas áreas comuns.
O apartamento conta com área total de 135,41m², incluindo áreas comuns, o que amplia o espaço útil para o morador.
Localizado no Centro de Canoas, próximo a serviços e comércio, o imóvel tem potencial para moradia ou investimento para locação.
O vendedor se compromete a providenciar a baixa das indisponibilidades nas matrículas, facilitando a regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 660.383,83 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 330.191,92 |
-50%
Economia de
R$ 330.191,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -221.233,73 (-33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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