Oportunidade em Leilão

Apartamento 91,37m² com 1 vaga de garagem - Desocupado

Papicu, Fortaleza - CE

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leilao Extrajudicial 1 vagas 91.37m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 279.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA EMIDIO LOBO, N. 90, Apto. 304, TIPO B, ED MORADA DAS GARCAS - FORTALEZA/CE - cep: 60176090

Área:
91.37m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 91,37m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado no Edifício Morada das Garças, este imóvel está situado em uma região estratégica de Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui quartos e banheiros informados, o que sugere necessidade de verificação detalhada antes da compra. A matrícula do imóvel é 17990, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.


Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área privativa e facilidade de pagamento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
 R$ 279.000,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
 R$ 229.316,64
-18% Economia de R$ 49.683,36
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -55.270,00 (-19.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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