Apartamento 91m² com 1 vaga, ocupado, excelente localização
Parque Suzano, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.046,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 2160, Apto nº 55, Torre 02, Condomínio Residencial Único Suzano, Conjunto Residencial Irai, Suzano/SP - CEP: 08673-115
Área:
91.586m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 91,586m² no Condomínio Residencial Único Suzano oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel ocupado com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º pavimento da Torre 02, o imóvel possui área privativa de 46,05m² e áreas comuns que totalizam 45,536m², incluindo vaga de garagem coletiva. A fração ideal do terreno é de 0,221109%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP sob o número 75.443, e o imóvel está cadastrado na prefeitura municipal.
Além disso, há uma ação judicial vinculada (nº 1005165-36.2023.8.26.0606) na 1ª Vara Cível do Foro de Suzano, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 375.046,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 113.250,90 |
-70%
Economia de
R$ 261.795,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.852,10 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Suzano
Parque Suzano, Suzano - SP
Direitos sobre Apartamento em Suzano/SP com 1 Vaga
Parque Suzano, Suzano - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos
Parque Suzano, Suzano - SP
Apartamento 91m², 1 vaga, ocupado, excelente localização
Parque Suzano, Suzano - SP