Apartamento 92m² com 1 vaga, desocupado, ótima oportunidade
Sumarezinho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 805.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Paulistânia, 432, apto. 94, Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05440-000
Área:
92.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 92,06 m² no 9º andar do Edifício Paulistania oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e localização privilegiada.
Características principais:
- Área útil de 92,06 m² com área comum de 34,63 m², totalizando 126,69 m².
- Direito a uma vaga indeterminada na garagem, ideal para quem possui veículo.
- Localizado no bairro Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
- Imóvel com matrícula registrada no 10º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com alta demanda e potencial de valorização, próximo a comércio, serviços e opções de lazer.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/08/2025
às 11:00
|
R$ 805.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/09/2025
às 11:00
|
R$ 563.500,00 |
-30%
Economia de
R$ 241.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Zalli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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