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Apartamento 98 m² com 2 vagas - , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.91m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento localizado no bairro Casa Amarela, leilao com descontos em Recife - PE, com área privativa de 98,40m² e área comum de 63,51m², totalizando 161,91m². O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado no 2º pavimento elevado do Edifício Saint Dominique.

O imóvel está ocupado, sendo a desocupação por conta do adquirente, conforme art. 30 da lei 9.514/97.

Características:
  • Área privativa: 98,40m²
  • Área comum: 63,51m²
  • Vagas de garagem: 2
  • Localização privilegiada no bairro Casa Amarela

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.349.810,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 702.983,16
Economia: R$ 646.826,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Casa Amarela, leilao com descontos em Recife, apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em localização privilegiada. Com área privativa de 98,40m² e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem deseja investir em um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Plano de ação recomendado:

  • Análise do imóvel: Visite o imóvel para verificar seu estado atual e potencial de valorização.
  • Negociação: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor inicial de R$ 1.349.810,15 na 1ª praça e R$ 702.983,16 na 2ª praça.
  • Desocupacao: Lembre-se que a desocupação é por conta do adquirente, então inclua esse custo no seu planejamento.
  • Rentabilidade: Avalie a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, considerando a demanda por apartamentos no bairro Casa Amarela.

Com um investimento bem planejado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.349.810,15 e da 2ª praça é de R$ 702.983,16. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Cond Saint Dominique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Saint Dominique em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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