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Apartamento amplo com 273,77m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

273.77m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 273,77m² oferece uma excelente localização na Av. Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife/PE.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife/PE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 273,77m² e a localização privilegiada na Av. Boa Viagem.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão/venda pública através da Plataforma COMPREI, o que sugere um processo transparente e com potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. A descrição indica que o lance integral tem vantagem, o que pode ser uma estratégia para quem busca agilidade e certeza na arrematação, especialmente se o valor de avaliação (R$ 1.700.000,00) estiver alinhado com o potencial de mercado.

Praça de Leilão e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.700.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.275.000,00 (representando um desconto de 25% sobre a avaliação)

Considerando o lance inicial, há uma margem interessante para negociação ou para garantir a compra imediata. A estratégia ideal dependerá do fluxo de caixa e do apetite ao risco do investidor:

  1. Compra Imediata: Se o objetivo é garantir o imóvel rapidamente e o valor de R$ 1.275.000,00 (ou um valor próximo, caso haja lances) está dentro do orçamento, esta é a via mais segura. A confirmação imediata evita a disputa e garante a aquisição.
  2. Participação em Disputas: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar o encerramento do leilão (após 30 dias da ativação, sujeito a lances) e participar das disputas, visando um valor final inferior ao de avaliação.

Condições de Pagamento e Parcelamento:

O parcelamento é um grande atrativo, com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com correção pela Selic. Isso flexibiliza a aquisição para um público maior de investidores.

  • Entrada: 25%

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Vânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Vânia em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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