Apartamento aconchegante 40m² com boa localização
Santa Rosa De Lima, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818 APTO. 304 TR 32, QD A, LT 01, LOT PORTAL PORTO SEC - CEP: 91150-010, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.26m²
Descrição
Este apartamento possui 40,26 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação.
O apartamento está situado no 3º andar, com boa ventilação e iluminação natural, o que proporciona um ambiente agradável. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a estacionamentos públicos e comércio local.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.615,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.550,00 (-27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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