Apartamento aconchegante 41,54m² com 1 vaga e 1 quarto
Barroso, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.050,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAURA, N. 151 APTO. 405 BL 02, QD 17, 4 PAVIMENTO, BARROSO - CEP: 60862-760, FORTALEZA - CEARA
Área:
41.54m²
Descrição
Este apartamento de 41,54m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em Fortaleza. Localizado no 4º pavimento, o imóvel oferece praticidade e conforto para solteiros ou pequenos núcleos familiares.
O imóvel está situado no bairro Barroso, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e participar de um leilão com lance inicial de R$ 185.050,00, podendo adquirir por valor abaixo do mercado na segunda praça.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.050,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.887,48 |
-23%
Economia de
R$ 42.162,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.106,50 (-38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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