Apartamento aconchegante 42,42m² com 1 vaga e IPTU incluso
NÚcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.098,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES VIVA VIDA ACONCHEGO - NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA, N. SN, Apto. 303, BLOCO 12, NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA, NOVO GAMA/GO
Área:
42.42m²
Descrição
Este apartamento de 42,42m² localizado no Núcleo Habitacional Novo Gama oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Goiás.
O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade para futuros moradores. A área privativa é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que desejam um espaço funcional e econômico.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição, como descontos e facilidades no pagamento.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que assegura a regularidade documental para o comprador.
É importante destacar que eventuais débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 132.098,35 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 119.802,01 |
-9%
Economia de
R$ 12.296,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.271,14 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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