Apartamento aconchegante 49m² no Residencial São Miguel Arcanjo
São Miguel Arcanjo, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.376,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE RIBEIRO DE MATTOS, N. 115 APTO. 03, SAO MIGUEL ARCANJO - CEP: 37005-102, VARGINHA - MINAS GERAIS
Área:
49m²
Descrição
Este apartamento de 49m² no Residencial São Miguel Arcanjo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. Localizado em Varginha, MG, o imóvel é ideal para locação residencial ou para moradia própria, especialmente para solteiros ou casais sem filhos.
Características importantes:
- Área privativa de 49m², facilitando a limpeza e conservação.
- Localização em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 158.376,57 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.734,31 |
-2%
Economia de
R$ 3.642,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.277,52 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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