Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44,95m² construídos
Fazenda Flores, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.803,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CABO DA POLICIA MILITAR JOSE RIBEIRO FERREIRA, N. SN APTO. 101 BL 05, FAZENDA FLORES - CEP: 17064-460, BAURU - SAO PAULO
Área:
109.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 44,95m² garante conforto em um espaço otimizado, enquanto a localização em um bairro tranquilo pode atrair inquilinos estáveis. Com fácil acesso a serviços essenciais, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região com crescimento urbano. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de render aluguéis consistentes, tornando-o uma escolha estratégica.
Além disso, a estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas simples para modernização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.803,50 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.538,89 |
-22%
Economia de
R$ 41.264,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.347,96 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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