Oportunidade em Leilão

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 55m² construídos

Setor Habitacional Sol Nascente, Ceilandia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Ceilandia
leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 93.78m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 473.658,90

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
CEILANDIA (DF): SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE, N. SN, APTO. 19, QD 105 CONJUNTO F-2 LT 01 BL 01

Área:
93.78m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 55,33m² de área privativa e 93,78m² de terreno, ideal para quem busca valorização em uma região em crescimento como Ceilândia. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele atende bem a famílias ou locações residenciais, potencializando renda passiva. A estrutura inclui sala e cozinha, facilitando adaptações para modernizações que aumentem o apelo no mercado.
Como investimento, o imóvel da Caixa Econômica Federal pode ser adquirido com descontos significativos, como os vistos no leilão, tornando-o acessível. Considere a possibilidade de aluguel ou revenda após reformas simples, dado o baixo custo inicial. Avaliado em R$ 473.658,90, ele representa um ativo com bom potencial de retorno, especialmente se mantido para o segundo leilão a R$ 138.031,47.
  • Verifique as formas de pagamento para estratégias financeiras.
  • Avalie o financiamento disponível para minimizar riscos iniciais.
Ver mais imóveis de leilão em Ceilandia
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
 R$ 473.658,90 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
 R$ 138.031,47
-71% Economia de R$ 335.627,43
Participar do Leilão

IPL Score

8.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Começar 7 dias GRÁTIS

Leiloeiro Oficial

Tri Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -65.234,56 (-13.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
Ver Página do Leilão Começar 7 dias GRÁTIS
Sem cobrança imediata Pagamento seguro
Usuário Usuário
+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

Apartamento com 65,93m² privativos, 1 vaga, 2 quartos
Apartamento com 65,93m² privativos, 1 vaga, 2 quartos

Setor Habitacional Sol Nascente, Ceilandia - DF

R$ 165.000 Extrajudicial
111.82m²
Ver Detalhes
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ceilândia
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ceilândia

Ceilandia Norte, Ceilandia - DF

R$ 271.251 Extrajudicial
60.24m² 2 quarto(s) 2 banheiro(s)
Ver Detalhes
Casa com 3 quartos e 1 vaga em Ceilândia Norte
Casa com 3 quartos e 1 vaga em Ceilândia Norte

Ceilandia Norte, Ceilandia - DF

R$ 266.000 Extrajudicial
26.32m² 3 quarto(s) 1 banheiro(s)
Ver Detalhes
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ceilândia
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ceilândia

Ceilandia Norte, Ceilandia - DF

R$ 80.974 Extrajudicial
39.92m² 2 quarto(s) 1 banheiro(s)
Ver Detalhes
Ver todos os imóveis em Ceilandia