Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 45m²
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UM,N. 450 APTO. 404 BL D, LOT RES VISC DA GRAC - CEP: 96030-480, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
63.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área privativa de 45,44m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele apresenta uma vaga de garagem, facilitando a vida cotidiana. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, promovendo um layout prático. Com valor de avaliação em R$ 156.000,00, o imóvel pode ser adquirido no primeiro leilão por esse preço mínimo, representando um bom custo-benefício. Investidores podem explorar o potencial de valorização na área de Pelotas, considerando a demanda por imóveis compactos. No entanto, lembre-se de que despesas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador, o que exige planejamento financeiro.
Em resumo, é uma opção sólida para diversificação de portfólio, com possibilidades de renda via locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.639,61 |
-25%
Economia de
R$ 38.360,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.520,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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