Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga - 41.94m²
Jk, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MARQUES VIANA,N. 133 APTO. 101 BL 18, CHACARAS CORONEL MANOEL MARQUES FER - CEP: 35702-629, SETE LAGOAS - MINAS GERAIS
Área:
41.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41.94 m² proporciona um espaço eficiente e funcional, perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em uma região urbana, ele se destaca por sua simplicidade e potencial para gerar renda via locação, com baixa manutenção esperada.
Para investidores, o imóvel permite uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição sem complicações financeiras iniciais. Com uma avaliação acessível, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade e crescimento moderado ao longo do tempo. Avalie as regras de pagamento para despesas como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, garantindo uma gestão financeira clara.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.500,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.194,83 |
-23%
Economia de
R$ 32.305,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.764,00 (-10.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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