Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40m² construídos
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.273,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO SILVA NUNES,N. 250 APTO. 304 BL 01, REGENERAÇÃO - CEP: 21040-232, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área total de 40m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. Localizado em uma região urbana, ele apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços essenciais. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas simples para aumentar o apelo.
Com o leilão em andamento, é uma chance de adquirir por um preço abaixo do mercado, e as regras de pagamento permitem recursos próprios ou FGTS, tornando-o acessível. Invista em melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para maximizar o retorno. Avaliado em R$ 220.000,00, ele pode gerar renda passiva através de locação a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.273,90 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 243.242,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.079,51 (-41.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 406 - Conjunto Esperança, Maré - Ocupado
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 49m² privativos
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 quartos e 41m² privativos, desocupado
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos, desocupado
Maré, Rio De Janeiro - RJ