Apartamento aconchegante com 2 quartos e 44m² construídos
Pajucara, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS MENDES DE BARROS,N. 601 APTO. 204 BL 01, PAJUCARA - CEP: 61932-540, MARACANAU - CEARA
Área:
54.51m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 44,28m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele apresenta comodidades como área de serviço e sala integrada, o que facilita reformas para valorização. A área total de 54,51m² permite bom aproveitamento de espaço, tornando-o atraente para revenda ou locação a curto prazo. Considerando o contexto de leilão, há potencial para aquisição abaixo do valor avaliado, com custos de manutenção baixos inicialmente. Invista em melhorias simples, como pinturas ou atualizações na cozinha, para aumentar o retorno. No entanto, verifique as responsabilidades do comprador para dívidas, garantindo uma transação sem surpresas. Com planejamento, este imóvel pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.
Observação: Sempre consulte profissionais para inspeções detalhadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.298,22 |
-13%
Economia de
R$ 17.701,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.550,00 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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