Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 63,77m² construída
Candeias, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.237,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO DE CONTAS, 253- APTO 301 - CANDEIAS, Vitória da Conquista / BA
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 63,77 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Vitória da Conquista/BA sugere potencial para valorização, dada a demanda por imóveis urbanos compactos. Com sala e cozinha integradas, ele se adapta bem a reformas simples para aumentar o apelo.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas torna-o menos arriscado, permitindo foco em melhorias como atualizações estéticas ou eficiência energética. Para investidores, o baixo custo inicial comparado à avaliação pode gerar retornos rápidos via locação ou revenda. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais. Com 50 palavras no mínimo, este ativo promete estabilidade e crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.237,12 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.237,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.632,05 (19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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