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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 65m² construída , Engenho Do Meio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 65 m² construídos e localização em leilão em Recife, ele inclui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou familiar. Apesar de ocupado, isso pode significar renda imediata pós-desocupação. A área total de 87,64 m² permite espaço para melhorias que aumentem o valor.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o valor de avaliação de R$ 341.000,00, que sugere um preço competitivo. Investidores podem explorar reformas para elevar o apelo, como atualizações modernas, potencializando o retorno.
Analise o mercado local para oportunidades de revenda ou locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:49
Valor: R$ 184.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão em Recife, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 184.100,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para posicionar ofertas competitivas sem overbid. Como o leilão é extrajudicial e termina em 12/08/2025 às 12:49, eu monitoraria de perto para entrar na fase final, evitando lances prematuros que elevem o preço desnecessariamente.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Engenho Do Meio para entender a demanda por apartamentos com 3 quartos e 1 vaga, identificando potenciais para aluguel ou revenda. Com a área construída de 65 m², reformas simples poderiam aumentar o valor.
  • Análise financeira: O valor de avaliação é R$ 341.000,00, então eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de desocupação e manutenção. Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for atingido, para arrematar a um preço reduzido.

Para gerenciamento pós-aquisição, eu priorizaria a desocupação rápida, assumindo os riscos e despesas conforme o edital. Em seguida, investiria em melhorias como pinturas e atualizações elétricas para atrair inquilinos, visando um aluguel mensal estimado em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, com base em dados locais.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 12/08/2025
2. OfertaEntrar com lance na primeira ou segunda praçaDurante o leilão
3. Pós-aquisiçãoRegularizar documentação e desocupar30-60 dias após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias90 dias após posse
5. MonetizaçãoAlugar ou revenderApós reformas

Essa aborda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Do Meio em Recife/PE. A região de Engenho Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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