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Apartamento com 128,34m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. General Americano Freire, 798, AP 701 Edificio Le Chateau Blois - Boa Viagem - Recife /PE
Recife PE

Área

128.34m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, leilao com descontos em Recife! Apartamento de 128,34m² com excelente localização.
Participe deste leilão e garanta seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 128,34m² em Boa Viagem, Recife/PE, ofertado em leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. O processo de compra pode ser por "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", com opções de parcelamento em até 59 vezes. A venda é Ad Corpus e as fotos são ilustrativas. É recomendado consultar os documentos e verificar as datas na Plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, leilao com descontos em Recife, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área de 128,34m² é um bom tamanho para o mercado local, e a localização em Boa Viagem é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise todo o processo judicial associado ao leilão (Processo nº 00099598620164058300). Isso inclui verificar a regularidade da venda, a existência de ônus ocultos, e a possibilidade de contestações futuras. A menção à "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$ 540.000,00 e o lance inicial R$ 472.500,00, é fundamental realizar uma avaliação de mercado independente. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente na região de Boa Viagem pode revelar o real valor de mercado e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a confirmação pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, e que o lance inicial é R$ 472.500,00, o investidor deve definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um atrativo, mas é preciso calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e garantir que o fluxo de caixa seja sustentável.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Boa Viagem é um bairro com alta demanda por aluguel, tanto para moradores quanto para turistas. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser revendido após a valorização do mercado imobiliário.
  • Visita ao Imóvel: Se possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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