Apartamento aconchegante com 39,78m² privativos
Cohab, Santo Ângelo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.146,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HARTEIS HORTENCIO, N. 329 APTO. 304, COHAB - CEP: 98802-330, SANTO ANGELO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.78m²
Descrição
Este apartamento possui 39,78m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro COHAB, em Santo Ângelo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 304, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 21/07/2025, com uma segunda praça em 24/07/2025, oferecendo oportunidades para lances em diferentes fases do processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.146,21 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.291,01 |
-13%
Economia de
R$ 20.855,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.445,22 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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