Apartamento aconchegante com 41m² privativos, ideal para moradia
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.832,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RICARDO JOAO MERKER, N. 44 APTO. 401 BLOCO 37, SANTOS DUMONT - CEP: 93115-454, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 37, oferecendo uma boa vista e privacidade. A propriedade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez no mercado.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em São Leopoldo, RS, é estratégica para quem busca proximidade com centros comerciais e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 139.832,26 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 135.171,11 |
-3%
Economia de
R$ 4.661,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.510,45 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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