Apartamento aconchegante com 49m² privativos, ideal para moradia
Jardim Mário Covas, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.690,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO CANINDÉ, N. 55 APTO. 24 2 PAV BL F, JARDIM DA BALSA I, AMERICANA - SAO PAULO, CEP: 13470-698
Área:
49.03m²
Descrição
Este apartamento possui 49,03 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade está situada no 2º pavimento, bloco F, apartamento 24, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. A localização em Americana, SP, garante acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 29/07/2025, com uma segunda praça em 01/08/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. Investidores e interessados devem avaliar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.690,18 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 124.624,78 |
-21%
Economia de
R$ 33.065,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.810,10 (21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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