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Apartamento amplo com 273,77m² em Boa Viagem, Recife/PE , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

273.77m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 273,77m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área útil em uma das regiões mais desejadas de apartamentos leilão em Recife. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e o valor inicial atrativo tornam esta oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com a segurança e a expertise da Plataforma COMPREI e da TriLeilões. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização privilegiada. Com 273,77m² de área construída em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife/PE, o apartamento possui um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento de alto padrão.
  • Localização: Av. Boa Viagem, Recife/PE - uma área nobre com alta demanda e valorização imobiliária.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.700.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.275.000,00 (desconto de 25% em relação à avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, o que reduz a necessidade de capital inicial e permite diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto de 25% sobre o valor de avaliação e as condições de parcelamento flexíveis, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 1.275.000,00. Se houver disputa, estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de avaliação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Saída: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para valorização, o imóvel pode ser:

    • Alugado: Dada a localização privilegiada, a locação para temporada ou longa duração tende a ser rentável.
    • Revendido: Com o mercado imobiliário aquecido em Recife, a revenda com lucro é uma possibilidade real, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Saint Exupery. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Saint Exupery em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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