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Apartamento padrão com 2 vagas, 250m² , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de alto padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Recife, localizado no bairro Madalena, uma região valorizada e com boa infraestrutura. Com 250 m² de área construída e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O fato de estar ocupado implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


O imóvel possui:

  • Área privativa ampla de 250 m²
  • 2 vagas de garagem
  • Localização privilegiada no 23º andar
  • Condomínio e IPTU com valores mensais e anuais informados

O deságio de 50% sobre o valor avaliado torna o investimento ainda mais atrativo, especialmente para quem busca adquirir um imóvel de alto padrão com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 735.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 1.478.000,00, com lance inicial a partir de R$ 735.840,00. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. Portanto, é fundamental considerar esse fator no planejamento financeiro e de tempo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 147.168,00 e parcelas a partir de R$ 7.413,00, o que facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.478.000,00
Lance InicialR$ 735.840,00
Deságio50%
Área Construída250 m²
Vagas de Garagem2
Condomínio MensalR$ 2.404,00
IPTU AnualR$ 4.552,00
Data do Leilão01/07/2025

Considerando o valor do condomínio e IPTU, o investidor deve avaliar o custo mensal de manutenção do imóvel. A ocupação atual pode demandar um prazo para desocupação, o que deve ser planejado para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o interesse do mercado e considerar o custo e tempo para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Botticelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Botticelli em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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