Apartamento amplo com 4 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem
Coracao De Jesus, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVES DO VALE, N. 71 APTO. 601 LT 12 QD 522 VG 01, 02, 03, 04, BOX 01, CORACAO DE JESUS - CEP: 30380-320, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
280m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento possui 4 quartos espaçosos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com alta demanda de locação. Com uma área privativa de 280 m², oferece conforto e espaço, incluindo 2 banheiros, lavabo, área de serviço, cozinha e terraço, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e personalização. A localização em Belo Horizonte, no bairro Coração de Jesus, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para compra. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e há gravames registrados, o que requer atenção na regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.623.193,06 |
-32%
Economia de
R$ 776.806,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -472.000,00 (-19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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