Oportunidade em Leilão

Apartamento amplo com 4 vagas e 234,86m² privativos

Vila Andrade, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 4 vagas 234.86m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.160.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N. 4971 APTO. 05 5º ANDAR OU 6º PAVIMENTO, GB-8 GB-9 FB-10 GA-9, VILA ANDRADE - CEP: 05724-003, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
234.86m²

Vagas:
4

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 234,86m² e conta com 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no 5º andar ou 6º pavimento, oferece uma boa posição dentro do edifício. A unidade está situada em um bairro valorizado, Vila Andrade, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A presença de múltiplas matrículas indica que o imóvel pode ter áreas comuns ou frações ideais associadas, o que deve ser avaliado com atenção.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 1.160.000,00 -
2ª Praça
25/07/2025
às 10:00
 R$ 1.268.349,84 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -438.300,00 (-37.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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