Apartamento amplo com 5 vagas e 1.360m² total, Morumbi
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.382.698,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Giovanni Gronchi, 4864, Vila Andrade, São Paulo - SP, CEP 05724-002
Área:
1359.98m²
Vagas:
5
Descrição
Imóvel de alto padrão localizado no Morumbi, São Paulo, com área total de 1.360m², incluindo apartamento de 864,62m² e 6 vagas de garagem. O imóvel possui fração ideal no terreno condominial e está registrado no 11º CRI de São Paulo.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e bem localizados, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial.
O imóvel está sujeito a ônus e débitos significativos, incluindo IPTU, condomínio e penhoras judiciais, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
O leilão está aberto, com lance inicial de R$7.382.698,60 e incremento mínimo de R$10.000,00, encerrando a 1ª praça em 24/07/2025 e a 2ª em 14/08/2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 11:00
|
R$ 7.382.698,60 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 11:00
|
R$ 3.691.349,30 |
-50%
Economia de
R$ 3.691.349,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -959.750,82 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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