Apartamento cobertura 01 com varanda, sala e quartos, precisa reforma
Abolição, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Braúlio Muniz, nº 111, Abolição, Rio de Janeiro, RJ
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento cobertura nº 01 localizado no Edifício Cezar, construído em 1960, com 5 pavimentos e 1 cobertura, contendo 6 unidades residenciais. O imóvel possui varanda, sala, quartos e cozinha, situado na cobertura de fundos, com fração ideal de 24/1000 do terreno. O edifício é revestido externamente por pastilhas, com hall social em cerâmica, porta e portão de ferro, interfone, salão de festas, elevador e garagem. O apartamento está em precário estado de conservação, necessitando reformas de alvenaria, hidráulica e elétrica.
Localização privilegiada no bairro Abolição, que conta com infraestrutura completa, incluindo redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, internet, iluminação pública, ruas asfaltadas, supermercados, bancos e transporte público eficiente (metrô, ônibus, táxi).
Documentação regular e terreno devidamente registrado no 6º Ofício do Registro de Imóveis, com avaliação oficial de R$ 200.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 14:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 100.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Aline Marques Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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