Apartamento cobertura 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 80.60m² privativa
Samambaia Sul, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 805.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QN 122 CONJUNTO 15 LOTES 05, 06 E 07, CONDOMÍNIO PRAIA BELA RESIDENCE & MALL, ENTRADA B, VAGA DE GARAGEM nº 78/78A, SAMAMBAIA SUL, BRASÍLIA – DF, CEP: 72304-116
Área:
140.32m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de cobertura em Brasília oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam conforto e localização estratégica.
Com 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, uma suíte normal e um escritório, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade.
As duas salas em L proporcionam ambientes integrados para convivência e lazer, enquanto a cozinha americana com churrasqueira embutida agrega valor para momentos de confraternização.
O acabamento em porcelanato e cerâmica, aliado à pintura em bom estado, garante um imóvel pronto para morar ou alugar.
A área privativa de 80,60m² e a área total de 140,32m², incluindo vagas de garagem cativas, completam o pacote.
Localizado dentro do condomínio Praia Bela Residence & Mall, próximo ao novo shopping de Samambaia, o imóvel tem potencial de valorização e demanda constante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 13:50
|
R$ 805.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 13:50
|
R$ 402.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 402.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Custódio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -309.650,00 (-38.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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