Oportunidade em Leilão

Apartamento com 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, 45.24m² construídos

Ipanema, Barbacena - MG

leilao Extrajudicial 116.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 187.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA HELENA AGUIAR DE FIGUEIREDO, N. 770 APTO. 402 BL 11, IPANEMA - CEP: 36205-507, BARBACENA - MINAS GERAIS

Área:
116.5m²

Descrição

Este apartamento possui 45,24m² de área construída dentro de um total de 116,50m² de área total. Localizado em um bairro residencial de Barbacena, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para aluguel. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 402, bloco 11, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadram nas condições. A forma de pagamento aceita recursos próprios, sem menção a financiamento tradicional.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
R$ 187.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
R$ 179.635,03
-4% Economia de R$ 7.364,97

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -37.360,00 (-20.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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