Apartamento com 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, 45.24m² construídos
Ipanema, Barbacena - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA HELENA AGUIAR DE FIGUEIREDO, N. 770 APTO. 402 BL 11, IPANEMA - CEP: 36205-507, BARBACENA - MINAS GERAIS
Área:
116.5m²
Descrição
Este apartamento possui 45,24m² de área construída dentro de um total de 116,50m² de área total. Localizado em um bairro residencial de Barbacena, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para aluguel. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.
O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 402, bloco 11, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadram nas condições. A forma de pagamento aceita recursos próprios, sem menção a financiamento tradicional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.635,03 |
-4%
Economia de
R$ 7.364,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.360,00 (-20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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