Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros, área construída não informada
Vila Benedita - Rua Aritana, Itacurussá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.092,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Major Caetano, 171, Apto 401 do Bloco A - Prédio Colúmbia III, Itacuruça. Mangaratiba / RJ
Descrição
Oportunidade de investimento em apartamento residencial em Mangaratiba. O imóvel está situado em um prédio conhecido, com fácil acesso e boa localização no bairro Itacuruça. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída, quartos ou vagas, o imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial turístico e crescimento imobiliário.
O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 309.092,01 e segunda praça com lance de R$ 155.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento para reforma e posterior venda ou locação, aproveitando a valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 12:10
|
R$ 309.092,01 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 12:10
|
R$ 155.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 154.092,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.000,97 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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