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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² útil , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Prive Guarulhos oferece uma área útil de 58,25m² e área total de 99,06m², com direito a uma vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 1.787 do 7º RI garante a regularidade documental do imóvel, embora o arrematante seja responsável por eventuais regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes.


O imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto com boa área útil, em uma localização estratégica. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação de prazos e condições. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:05
Valor: R$ 308.300,24
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:05
Valor: R$ 170.441,04
Economia: R$ 137.859,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 308.300,24 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 170.441,04 no segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um valor bastante atrativo, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Devido à ocupação do imóvel, é importante planejar a desocupação e eventuais custos relacionados à regularização documental e física, conforme indicado nas observações. A regularização pode demandar tempo e investimento, portanto, deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil58,25 m²
Área total99,06 m²
Lance 1º LeilãoR$ 308.300,24
Lance 2º LeilãoR$ 170.441,04
OcupaçãoOcupado
Vaga de garagem1

Recomendo também verificar a documentação completa no edital e considerar os custos de regularização. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação física, então uma análise detalhada do edital e possíveis consultas a especialistas são essenciais.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, planejando a desocupação e regularização para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.300,24 e da 2ª praça é de R$ 170.441,04. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Privé Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privé Guarulhos em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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