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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 128m², Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 128m² no bairro Boa Viagem oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em Recife, o imóvel está matriculado no 1º RGI sob o número 59.992. A venda é realizada via sistema COMPREI, com possibilidade de aquisição imediata e sem disputa de lances, o que facilita a negociação.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, portanto, é importante que o interessado verifique as condições antes da oferta.
O pagamento pode ser parcelado, mediante contato para maiores informações. A documentação está regularizada e o imóvel está livre de vínculos com o antigo proprietário, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário de leilão judicial com lance inicial de R$ 472.500,00 e avaliação em R$ 630.000,00, indicando um potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 12/12/2025 às 10:00, pois o imóvel está disponível para compra imediata, porém sem lances até o momento, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o apartamento para avaliar o estado de conservação, considerando que a venda é ad corpus e sem garantia.
  • Verificação documental: Confirmar a matrícula nº 59.992 no 1º RGI de apartamentos leilão em Recife para assegurar a regularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Contato para condições de pagamento: Explorar a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar o investimento e ampliar as opções financeiras.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o sistema COMPREI para possíveis ofertas e alterações no lance inicial.
  • Planejamento financeiro: Preparar o valor do lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial em uma região valorizada, com potencial para revenda ou locação. A ausência de lances até o momento sugere que o preço inicial pode ser competitivo, tornando o leilão uma alternativa interessante para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Átria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Átria em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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