Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 30 m², desocupado
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PASSOS DA PÁTRIA AP 206 CONDOMÍNIO MONTBLANC TOWERS, 105, JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS, RJ, 25071-220
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 30 m² no Condomínio Montblanc Towers oferece uma excelente oportunidade de investimento em Duque de Caxias, RJ. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para moradia ou locação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 450.000,00, com lance inicial de R$ 225.000,00 na venda direta, representando um desconto significativo para compradores atentos.
O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda direta permite propostas até 03/07/2025, com possibilidade de disputa ao vivo em 08/07/2025, garantindo transparência e competitividade no processo.
O pagamento pode ser à vista, com sinal mínimo de 20% e comissão de 5%, ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária. A responsabilidade por débitos anteriores não recai sobre o comprador, conforme legislação vigente.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e segurança jurídica, em um processo transparente e regulamentado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 225.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.250,00 (65.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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