Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 43,98m², desocupado

Várzea Da Barra Funda, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 43.98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 255.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DOUTOR BENTO TEOBAL DO FERRAZN. 330, APTO. 901, TR02 PV 09, VARZEA DA BARRA FUNDA, COND RES URBAN BARRA FUNDA, SÃO PAULO, SP, CEP: 1140070

Área:
43.98m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com área total de 43,98 m² e área privativa de 29,61 m² localizado em São Paulo, no bairro da Várzea da Barra Funda. O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 2 cozinhas, ideal para moradia ou investimento para locação.

Localização estratégica em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que valoriza o imóvel.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no 15º Ofício.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 255.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 36.850,00 (14.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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