Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 56m² construídos, ocupado
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.352,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Das Ilhas, 49-A, Morada Das Ecsórias, Apt 11 - Unidade 0001, Itapuã, Salvador - BA. CEP: 41620620
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento residencial com 56 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro, localizado em Itapuã, Salvador. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O condomínio mensal é zero, o que pode representar economia para o futuro proprietário, e o IPTU anual é baixo, no valor de R$ 948.
O imóvel apresenta um deságio significativo de 51% em relação ao valor avaliado de R$ 196.000, com lance inicial a partir de R$ 95.352, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca imóvel com preço abaixo do mercado.
O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 19.070 e parcelas a partir de R$ 982, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 95.352,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 337.252,24 (353.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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