Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 40,54m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.506,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SOLAR DO OESTE I - RUA CONSTITUINTE, N. 135, Apto. 501, AP 501, BL 12, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em um condomínio com potencial para valorização, o imóvel pode ser reformado para modernizar os ambientes e aumentar seu valor de mercado. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica na cidade do Rio de Janeiro, facilitando o acesso a transporte público e serviços essenciais.
Investidores devem considerar: a possibilidade de locação rápida devido à demanda por imóveis compactos na região, e a valorização futura com melhorias urbanas locais. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 149.506,90 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 104.173,56 |
-30%
Economia de
R$ 45.333,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.057,20 (4.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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