Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42,42m² privativos
Morumbi, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.399,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL COLINA VERDE - RUA JOSE PENATTI, N. 191, Apto. 21, 1. ANDAR, BLOCO 13, DOIS CORREGOS, PIRACICABA/SP
Área:
42.42m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42,42m² privativos no Condomínio Residencial Colina Verde oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar, bloco 13, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou locação.
Características importantes:
- Área privativa de 42,42m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, um diferencial para moradores com veículo.
- Localização estratégica em Piracicaba, com potencial de valorização.
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados antes da compra.
Este imóvel é indicado para quem busca praticidade e custo-benefício, podendo ser utilizado para moradia própria ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 237.399,14 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 217.680,71 |
-8%
Economia de
R$ 19.718,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.261,03 (-54.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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